依据有关规定法律规定，租借协议的最长年限为20年。超越20年的部分将被视为无效。这在某种程度上预示着每次签定的租借合同所约好的租借期限不允许超出20年。必需求分外留意的是，这并不是指数次签定租借合同或许数份租借合同的总租借期限不能超越20年。

  租借期满后，当事人能够续订租借合同。但是，续订的租借期限也不能超越20年。假如承租人期望持续租借该房子，需求提早告诉租借人，并通过洽谈得到租借人的赞同。

  1. 相等自愿准则：租借协议应当遵从相等、自愿、合法和诚笃信用准则，由租借人和承租人在洽谈一致的状况下签定合同。当事人缔结合明显，应具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

  2. 住宅具体状况：合同中应具体写明住宅的具置、面积、承诺状况、装备设备和设备等信息，以及住宅的产权及产权人状况。

  3. 约好期限：合同中应约好一个期限，在这个期限内，租借人不得回收住宅，承租人也不得抛弃该住宅而租借其他住宅。期限到了之后，承租人将住宅退还给租借人。

  租借协议的最长年限为20年，超越部分无效。租借期满后能够续订合同，但续订的租借期限不允许超出20年。在签定租借协议时，需求遵从相等自愿准则，明显注明住宅的具体状况和约好的期限。租借两边应当依照合同约好实行各自的责任。